M3特区2004年度营销推广建议书（PPT 58页）

本报告将就以下几个问题展开着重讨论
当前营销存在的问题
案名的确立
M3特区项目营销主题的确立
推广阶段的划分和各个推广阶段的传播主题
推广手法的运用原则以及推广思考
【M3特区】推广目录
第一部分：当前推广存在的问题以及解决办法
第二部分：推广阶段性策略
（各个阶段推广传播主题的确立）
（传播内容以及媒体配合的思考）
（媒体组合计划）
第三部分：推广思考
【M3特区】当前推广存在的问题
作为本案2003年度的整体包装存在以下四个问题
一是（广告宣传方面）楼盘亮相之后在上海楼市没形成冲击效应特别是广告传播主题不明确给人一种很乱很杂的感觉
二是（媒体组合方面）媒体组合比较随意没有集中优势兵力在主流媒体上形成传播效应

【M3特区】当前推广存在的问题
三是（主题定位方面）作为本案的主题定位不准确没有解决“房子卖给谁”的问题造成客户质量不高不是“没有客户”而是“没有找到客户”
四是（营销主题方面）可以说M3特区没有营销主题没有解决“房子是什么”的问题没有给人一种直接的概念例如一想到M3特区就想到“二七塔附近的70M2的复式房”或者说没有给人一个简单的感觉：“这房子户型很有特点“等感觉
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